今は買い時か？
カテゴリ： 一戸建て
人生最大の買い物と言われるマイホームの買い時はいつであろうか。家は高価であり、その価格は変動するので、それをいつ買うかは人生を左右する一大イベントだ。
また、大多数の人が３千万円前後の住宅ローンを組んで購入する。
住宅ローンには当然のことながら利子が発生するので、金利の高低は物件価格についで重要な要素だ。
では、買い時はいつであろうか。
それは一言で言えば、物件価格が安く、金利が低い時である。
そんな時があれば苦労しないよ、というところでしょうが、最近もそんなタイミングがあったんですよ。
２００４年頃は、１９９０年前後をピークとしたバブル時代から続く地価下落をまだ引きずっており、物件価格はここ30年くらいで最も低い水準でした。
また、金利は変動金利で１％台前半で借りることができました。
その時、マイホームを買っていれば、２００８年くらいに発生したプチバブルにより、現在の資産価値が当時の購入価格を上回っているケースがかなりあります。
今が買い時かと聞かれれば、２００４年頃に比べれば物件価格も上昇しているのでベストではないが、金利はかつてない水準となっていることから、十分買って良い時であると考える。
あとはあなた自身の理想とする物件に出会えるか否かである。