住宅ローンのリスク
カテゴリ： 一戸建て
住宅ローンのリスクについてお伝えします。住宅ローンの最大のリスクは、何と言っても返済できなくなることです。
なぜ、返済できないという事態が発生してしまうのでしょうか。
それは、収入より、ローン返済を含めた支出の方が大きくなってしまうからです。
なぜ、支出の方が大きくなってしまうのか。
それは、収入が減るか、支出が増えるかのどちらか、またはその両方が起こってしまうからです。
まず、収入の方から見ていきましょう。
以前のように年功序列で給与が上がり続けることはなくなりました。
それ以前に、いつリストラに会うかわからない社会の状況です。
また、もう安定してボーナスが支給されることは期待できません。
ボーナスがなくても返済に支障はないという返済プランでなければ危険です。
次に支出ですが、支出項目の何が増えたかが重要です。
教育費等ある程度事前に計算できるものであれば、事前に対応策を考えて対応することが重要です。
娯楽費等が増えたのであれば削りましょう。
実は、最も怖いことは、金利が上昇してローン返済額が急増することです。
完全な固定型で住宅ローンを借りていれば、返済額が増えることはありませんが、多くの人が金利が上がれば返済額が増える変動型で借り入れています。
これは、自分の力ではどうにもならない、ノーコントロールの状況になってしまうから怖いのです。
住宅ローンの返済については念入りな計画が必要です。